2026년 9월 21일 월요일에, 그래마도 시는 리우 그란데 주 검찰청(MPRS)에 새로운 중심지 프로젝트를 발표했습니다. 이 제안은 지방 정부, 학교 및 은행 지점과 같은 공공 및 사적 서비스의 이전, 그래마도 시 북쪽 지역으로 이동하는 것을 포함합니다. 목표는 서비스 제공을 재분배하고, 매년 수백만 명의 관광객이 방문하는 도시 중심 지역의 활동 집중을 줄이는 것입니다.
이 회의에 참석한 사람으로는 환경 보호 지원 센터의 코디네이터인 아나 마리아 모레이라 마르체산, 도시 계획 및 토지 문제 지원 센터의 코디네이터인 클라우디오 아리 핀헤이루 델 멜로, 검사관 맥스 구아첼리, 환경부 장관 크리스티아네 반데이라 다 실바, 계획부 장관 라파엘 바잔 바르로스, 지방 정부 기술팀, 그리고 새로운 중심지 프로젝트에 참여한 법률 컨설턴트인 바네스카 프레스 등이 참석했습니다.
MPRS의 활동은 그래마도의 새로운 도시 계획 및 새로운 중심지 - 북부 지역을 지속 가능한 도시 개발 전략으로 통합하는 데 기여한 요인 중 하나였습니다.
2021년에서 2022년 사이에 그래마도가 새로운 도시 계획을 수립하기 시작했을 때, MPRS는 법안이 의회에 제출되기 전에, 그리고 법안의 법률 절차 전반에 걸쳐, 이 과정을 주시하기 시작했습니다. 이 분석에서 70% 이상으로 도시 지역이 확장되는 것, 건축 기준이 높아지는 것, 도시의 수직화, 그리고 물 공급 및 하수 처리 서비스 제공을 담당하는 회사로부터의 데이터 부족과 같은 우려 사항이 확인되었습니다.
맥 구아첼리 검사의 따르면, 원래 제안은 정수된 물 공급, 하수 수집 및 처리, 그리고 특히 파크 dos 피네이로스, 28번 노선/퀼롬보 계곡, 그리고 시 중심부의 오르키데스 공원 지역과 같은 환경적으로 민감한 지역에 영향을 미칠 수 있습니다.
그람아도 법무국의 검사는 감시 절차를 시작하고, 시의회에 두 번의 질문을 전달했습니다. 그러나 지방 정부와 도시 계획 위원회에서 필요한 설명을 입법부에 제공하지 않았기 때문에, 시의회는 리우 그란데 두 서(UFRGS) 건축학부와 관련된 루이스 엔글레트 재단과 도시법 전문가인 바네스카 프레스에게 전문 연구를 수행하도록 계약했습니다. 또한 검찰은 물 공급 및 하수 처리와 관련된 데이터를 확보하여 분석을 지원하기 위해 입법부에 전달했습니다.
MPRS, 기술자, 전문가, 그리고 도시 계획 위원회 대표 간의 회의 후, 연구 결과에 따르면 그람아도의 도시 지역의 약 50%는 여전히 빈 토지로 구성되어 있으며, 계획된 건축 기준은 공원과 경사면에 혼란을 야기하고, 도시 기반 시설에 어려움을 초래할 수 있습니다.
이러한 공동 작업은 건축 기준의 상당한 감소와 약 30%의 지역 확장에 대한 감소에 대한 합의를 이끌어냈으며, 이는 주로 도시의 북쪽에 집중되어 있습니다. 또한, 이 확장은 주요 도시 계획(PUR) Nova Centralidade의 조건 하에 진행되어야 하며, 상세한 사전 계획과 환경 보호를 위한 연구가 필요합니다.
이러한 도시 계획 변경 외에도, 법률 검토는 법적 불일치를 제거하고 상위 법률에 적응하여, 새로운 규정의 법적 안정성을 강화했습니다. 그 결과, Nova Centralidade – 북부 지역은 2022년 11월 28일 제정된 법률 17호에 따라 그람아도의 도시 계획에 통합되었습니다.
검찰 검사 맥스 구아첼리는 이번 월요일 회의를 긍정적으로 평가했습니다. "이 회의는 검찰에 프로젝트를 설명할 수 있게 했을 뿐만 아니라, 지원 센터의 조정자들의 귀중한 의견을 수렴할 수 있게 했습니다. 또한 긍정적인 평가도 가능했습니다."
CAOURB의 조정자인 클라우디오 아리 핀헤이로 멜로는 이 프로젝트가 도시 계획에 영감을 줄 수 있다고 말합니다. "다른 도시가 도시 확장을 할 때 유용한 도시 계획의 예시가 될 수 있습니다. 따라서 도시 계획 지원 센터의 관점에서, 이 회의는 특히 그래마도의 사례를 이해하고, 그 사례가 가우슈 지역의 새로운 도시 계획 또는 재정비 계획의 예시로 얼마나 유용할 수 있는지 파악하는 데 중요했습니다."
MPRS는 프로젝트를 계속 모니터링하고 있습니다.
